宋丞全的生活時報

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Lamigo桃猿隊將在5月20(六)及21日(日)舉辦第四個主題日「又見寶島時代」，將台灣60年代至90年代豐富精採的生活回憶納入全猿主場，「又見寶島時代」分為「漫談寶島」、「穿越寶島」、「舞動寶島」以及「回憶寶島」四大路線，是懷舊風味十足的主題趴。

「漫談寶島」在5月20日(六）將為大家重溫暢銷漫畫鉅作YOUNG GUNS的熱血青春滋味，由知名漫畫家：林政德老師創作YOUNG GUNS將為了全猿主場，重新登場，經典再現！

YOUNG GUNS是林政德老師的代表作品，內容主要描述：青春校園生活與棒球社團故事，故事人物角色鮮明，風靡90年代的全寶島，最初開始於1990年10月在《星期漫畫》雜誌上連載，後以漫畫單行本出版發行，前後歷時20幾年，共發行12集漫畫單行本，至今仍是台灣少年漫畫銷售榜上、最高數百萬冊銷售量紀錄保持作品，是90年代寶島文化創作的重要資產，也是寶島本土棒球漫畫超人氣作品，更是無數棒球迷心中、最美好的回憶！

此次「又見寶島時代」當中，林政德老師睽違多年，重執畫筆YOUNG GUNS主角：袁建平丶張士朋、楊日輝……等穿上Lamigo的猛猿球衣，首度為球迷朋友呈現YOUNG GUNS之全猿主場版，都成了麻吉好隊友。

Lamigo桃猿隊與林政德老師在「又見寶島時代」中，不止是在創作上的合作，雙方也推出聯名商品，紀念全猿成為YOUNG GUNS的一刻，商品將在主題日前公佈。而近年來為3D動畫《粉墨寶貝》（已榮獲海內外70餘項大獎）而忙碌的林政德老師，本尊也將在5月20日（六）親臨全猿主場舉辦漫畫大師見面會，將真正引爆大家心中90年代那把年輕的槍，全猿主場都是YOUNG GUNS！



下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞網路購物甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』



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